Prodej bytu 3+1 66 m²

Bor, Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka prodeje právě zrekonstruovaného bytu 3+KK (66,2 m2) v Boru, Borská ul.

Podlahová plocha bytu je 66,2 m2, byt se nachází v 4. patře čtyřpatrového panelového domu bez výtahu. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, který právě teď prošel úplnou rekonstrukcí (nové vinylové podlahy, omítky, nové instalace - elektro, voda, odpady).

Byt tvoří prostorná chodba, obývák, kuchyně (kuchyně na míru včetně spotřebičů), dále ložnice, pokoj, prostorná koupelna se sprchovým koutem včetně WC.
Součástí bytu je také úplně nové zařízení v kuchyni - el. trouba, mikrovlnka, indukční vařič, myčka na nádobí, digestoř. K bytu náleží samostatná sklepní kóje.

Byt je v dostupné vzdálenosti veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, lékaři (poliklinika), sportovní i kulturní vyžití. Město Bor je ve strategické vzdálenosti cca. 5 km od dálničního přivaděče dálnice D5 (exit 128 - Nová Hospoda), kde je velmi mnoho pracovních příležitostí.

Byt je v noblesním stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Doporučujeme prohlídku nemovitosti, rekonstrukce proběhla v nadstandartní kvalitě. Prohlídky po předchozí telefonické dohodě. Pokud hledáte kvalitu bez kompromisů, tento byt by jste si měli prohlédnout, fotografie nedokáže vystihnout realitu zdařilé rekonstrukce.

Neprodáváme iluze ani nereálné vizualizace toho, jak by mohl byt vypadat. Vše co nabízíme je skutečné. Zákazník, který si tento byt koupí se nastěhuje do zcela hotového bytu bez nutnosti cokoliv měnit, cokoliv dodělávat - žádné vícenáklady, vše je hotové.

Cena: 4 150 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu.

Parametry

Cena: 4.15 mil. Kč (62879 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: markuc

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 66

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 130 m školka 158 m lékař 142 m pošta 158 m restaurace 167 m škola 101 m vlak 556 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.15 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.15 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč

rozpětí 3.34 mil. – 4.15 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.79 mil. · váha 73 %

Model z dat 3.70 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 496 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno