Prodej bytu 3+1 66 m²
Bor, Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka prodeje právě zrekonstruovaného bytu 3+1 (66 m2) v Boru, Borská ul.
Podlahová plocha bytu je 66 m2, byt se nachází v 4. patře čtyřpatrového panelového domu bez výtahu. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, který právě teď prošel úplnou rekonstrukcí (nové vinylové podlahy, omítky, nové instalace - elektro, voda, odpady).
Byt tvoří prostorná chodba, obývák, kuchyně (kuchyně na míru včetně spotřebičů - el. trouba, mikrovlnka, myčka, indukční deska), dále ložnice, pokoj, prostorná koupelna se sprchovým koutem včetně WC.
Součástí bytu je také úplně nové zařízení v kuchyni - el. trouba, mikrovlnka, indukční vařič, myčka na nádobí, digestoř. K bytu náleží samostatná sklepní kóje.
Kompletní rekonstrukci tohoto bytu jsme sami prováděli v nadstandartní kvalitě a ručíme za ní. DOPORUČUJEME OSOBNÍ PROHLÍDKU BYTU (po předchozí telefonické dohodě). Byt je v noblesním stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Pokud hledáte kvalitu bez kompromisů, tento byt by jste si měli prohlédnout, fotografie nedokáže vystihnout realitu zdařilé rekonstrukce.
V případě zájmu o koupi tohoto bytu umíme nabídnout různé možnosti financování (hypotéka, ..). Cena 3 925 000 Kč je konečná cena, nezaplatíte ani korunu navíc !!!
Neprodáváme iluze ani nereálné vizualizace toho, jak by mohl byt vypadat. Vše co nabízíme je skutečné. Zákazník, který si tento byt koupí se nastěhuje do zcela hotového bytu bez nutnosti cokoliv měnit, cokoliv dodělávat - žádné vícenáklady, vše je hotové.
Byt je v dostupné vzdálenosti veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, lékaři (poliklinika), sportovní i kulturní vyžití. Město Bor je ve strategické vzdálenosti cca. 5 km od dálničního přivaděče dálnice D5 (exit 128 - Nová Hospoda), kde je velmi mnoho pracovních příležitostí.
Cena: 3 925 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu.
Parametry
- Cena
- 3.92 mil. Kč (59470 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- markuc
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 66
Vzdálenosti
bankomat
141 m
MHD
130 m
školka
158 m
lékař
142 m
pošta
158 m
restaurace
167 m
škola
101 m
vlak
556 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 3.92 mil. Kč | -5.4 % |
| 03.09.2026 | 4.15 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.92 mil. Kč
59 470 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.87 mil. Kč
3.46 mil. – 4.68 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
3.82 mil. · váha 57 %
Model z dat
3.89 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.17 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 884 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.92 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Bor, ZŠ)
- Nádraží
- 565 m (Bor)
- Plzeň hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 190 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 265 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 277 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 282 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 315 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | zlevněno 4.15 mil. → 3.92 mil. |
| 03.09.2026 | přidáno |