Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atypický byt o dispozici 2+kk (50m2) ve Francouzské ulici v Plzni, který se nachází v 5. patře domu s výtahem.
A rovnou jedna důležitá informace: výtah vás pohodlně vyveze do 4. patra, poslední patro už je potřeba zdolat po svých.
Je to jen jedno patro – ale raději to říkáme rovnou, než abyste to zjistili až s nákupem v ruce.
Byt je částečně vybavený, konkrétní vybavení je zachyceno na fotografiích. Díky umístění v posledním patře nabízí větší klid – žádní sousedé nad hlavou, což je výhoda, kterou člověk často začne oceňovat až ve chvíli, kdy ji má.
Francouzská ulice nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Plzně i veškerou běžnou občanskou vybavenost v okolí. MHD, obchody a služby jsou snadno dostupné a zároveň je odtud rychlé spojení do dalších částí města.
Měsíční nájemné: 15 000 Kč
Zálohy na služby: 2 500 Kč pro 2 osoby
Další osoba: + 300 Kč
Pojištění a správa bytu: 300 Kč / měsíc
Elektřina: převádí se na nájemníka, platba dle skutečné spotřeby, orientačně cca 1 100 Kč / měsíc
Vratná kauce: 30 000 Kč
Rezervační poplatek: 18 000 Kč
Pro představu tedy činí pravidelné měsíční náklady pro dvě osoby 17 800 Kč + elektřina dle spotřeby.
Hledáme spolehlivé zájemce o dlouhodobé bydlení, bez záznamů exekuce, insolvence.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- parva-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
234 m
MHD
86 m
školka
147 m
lékař
155 m
pošta
384 m
restaurace
297 m
škola
132 m
obchod
681 m
vlak
1003 m
Odhad reálné ceny
14 107 Kč
rozpětí 12 278 – 15 828 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 614 · váha 62 %
Model z dat
14 790 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 166 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 13 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 790 Kč (rozpětí 12 089 Kč – 16 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 17 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Vozovna Slovany)
- Nádraží
- 997 m (Plzeň-Slovany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |