pronájem bytu 3+kk 68 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+kk s lodžií a garážovými stáními, 68 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný byt 3+kk (68 m²) s lodžií (6 m²) a dvěma garážovými parkovacími stáními v Plzni na Jižním Předměstí, ulice Boettingerova. Bytová jednotka je situovaná do 6. nadzemního podlaží (z celkových 8) energeticky velmi úsporné novostavby (třída B). Dispozice bytu je velmi praktická. Ze vstupní předsíně a navazující chodby vedou samostatné vstupy do všech místností, a to do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, pokoje, koupelny i na oddělenou toaletu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii. Na lodžii je k dispozici venkovní zásuvka a osvětlení. K bytu náleží komora (2 m²) umístěná na patře vedle bytu. Součástí vybavení je kuchyňská linka včetně elektrické trouby, sklokeramické varné desky a digestoře. Okna jsou vybavena venkovními žaluziemi. V bytě je zajištěn příjem televizního signálu přes společnou anténu. Internetové připojení je možné přes optickou síť od poskytovatelů jako O2, Vodafone, T-Mobile nebo PilsFree (rychlost až 2 Gb/s). Vytápění bytu je ústřední (Plzeňská teplárenská), totéž dodávka teplé vody. Na vše jsou samostatná měřidla. Středová poloha bytu v zatepleném budově přispívá nejen k vyššímu tepelnému komfortu, zvláště v zimních měsících, ale také k úspoře nákladů na jeho vytápění. V blízkosti domu se nachází nákupní centrum Area Bory, které nabízí širokou škálu obchodů a služeb. Najdete zde hypermarket Kaufland, hobbymarket OBI, dm drogerii, lékárnu, pekařství, restaurace a další provozovny denní potřeby. Lokalita zajišťuje pohodlné spojení s centrem města díky blízkosti zastávek MHD (tramvaj č. 4 a autobusové linky č. 21, 24 a 30). Výhodou je také rychlý nájezd na dálnici D5. Cenové podmínky pronájmu: • Nájemné 22.500 Kč/měsíc • Zúčtovatelné zálohy na energie a služby vyjma elektřiny 3.200 Kč/1 osoba/měsíc 3.600 Kč/2 osoby/měsíc • Elektřinu (cca 1.500 Kč/měsíc) si nájemce převádí na sebe • Jistota (vratná kauce) 30.000 Kč • Provize RK 27.300 Kč Byt bude k nastěhování od 1.10.2026. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Idea Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1289
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
331 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 482 Kč
18 145 – 23 949 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 923 · váha 58 %
Model z dat
21 313 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
26 922 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 19 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 313 Kč (rozpětí 18 195 Kč – 24 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 26 922 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Borský park)
- Nádraží
- 213 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |