Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk s balkónem o rozloze cca 60 m².
Nachází se ve 4. patře domu s výtahem. Byt je ve výborném stavu, pouhé dva roky po kompletní rekonstrukci.
Dispozice bytu zahrnuje nepruchozí pokoje s výhledem do ulice, ale díky novým, speciálně odhlučněným oknům (z letošního června) je uvnitř zaručen naprostý klid. Kuchyňský kout s moderní indukční deskou je prakticky umístěný v prostorné chodbě. K dispozici je dále koupelna se sprchovým koutem, oddělená samostatná toaleta a pro relaxaci i příjemný balkon (cca 2,5 m²).
Dostatek úložného prostoru řeší praktická spíž přímo v bytě a prostorná půda umístěná nad koupelnou s přístupem z bytu. O tepelný komfort se stará ústřední topení. Velkým bonusem je navíc možnost pohodlného parkování na modrých zónách, které se nacházejí přímo před domem
Byt je umístěn ve velmi žádané lokalitě pražských Holešovic, přímo v Dělnické ulici. Tato skvělá adresa nabízí kombinaci městského života a pohodlí. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené kavárny, stylová bistra, restaurace i veškerou občanskou vybavenost. Lokalita vyniká fantastickou dopravní dostupností (tramvajové zastávky jsou kousek od domu a spojení na metro C) pro odpočinek od města oceníte blízkost oblíbených parků Stromovka a Letná nebo promenádu podél Vltavy.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 22 990 Kč
Zálohy na poplatky: 5 000 Kč / měsíc (pro 1 osobu) nebo 5 800 Kč (pro 2 osoby)
Elektřina: přepisuje se přímo na nového nájemníka
Provize RK: 22 990 Kč + 21 % DPH (jeden měsíční nájem + DPH)
Byt je volný a připravený k nastěhování ihned. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
Energetický průkaz PENB není k dispozici, proto se uvádí třída G.
Parametry
- Cena
- 22 990 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
42 m
MHD
139 m
školka
188 m
lékař
142 m
metro
942 m
pošta
392 m
restaurace
15 m
škola
289 m
obchod
665 m
vlak
862 m
Odhad reálné ceny
29 142 Kč
rozpětí 25 596 – 34 372 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 777 · váha 59 %
Model z dat
31 621 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 143 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 27 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 621 Kč (rozpětí 25 847 Kč – 36 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 21 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Dělnická)
- Nádraží
- 863 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |