Prodej bytu 3+1 63 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3 + 1, nacházející se v klidné lokalitě na Příční ulici v části obce Mizerov, v obci Karviná, okres Karviná. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro všechny, kteří hledají prostor k bydlení, kde si mohou vytvořit domov podle svých představ. Je ideálním řešením jak pro investory, tak pro rodiny s dětmi.

Byt se nachází v panelovém domě, který je ve velmi dobrém stavu. Je umístěn v 5. patře z celkových 8 podlaží, což zaručuje příjemný výhled a dostatek denního světla. Celková plocha bytu činí 63 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.

K bytu náleží lodžie, která nabízí příležitost pro relaxaci a posezení na čerstvém vzduchu. Dále je k dispozici výtah, což usnadňuje přístup do bytu pro všechny věkové skupiny. V objektu je zavedena kanalizace, vodovod, plynovod a elektřina 230 V. Topení je zajištěno centrálním dálkovým ohřevem, čímž je zaručena stálá a příjemná teplota v každém ročním období.

Okolí bytu je dobře dostupné. V blízkosti se nachází silnice, která zajišťuje rychlé spojení s ostatními částmi města a jeho okolím. Celkově se jedná o velmi atraktivní nabídku pro ty, kteří chtějí investovat do nemovitosti nebo hledají nové bydlení pro svou rodinu.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (37937 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 8
Na trhu od: 03.09.2026 (54 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-slezsky-dum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 242

Vzdálenosti

bankomat 443 m MHD 215 m školka 237 m lékař 147 m pošta 436 m restaurace 246 m škola 201 m obchod 719 m vlak 1769 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.39 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.39 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

37 937 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč

2.26 mil. – 3.05 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.56 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.65 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 586 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Karviná, Mizerov, Urnový háj)
Nádraží: 1818 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno