Pronájem bytu 4+kk 93 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Společnost Am House nabízí dlouhodobému pronájmu moderní, plně zařízený byt 4+kk o podlahové ploše 93 m ve 4. NP novostavby.
Dispozice bytu:
Otevřený obytný prostor propojuje obývací část s kuchyňským koutem a jídelnou. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči troubou, indukční varnou deskou, myčkou nádobí, lednicí a dřezem.
Dům je vybaven výtahem a bezbariérovým přístupem.
Byt se nachází v klidné, zelení obklopené části Prahy 6 s kompletní občanskou vybaveností obchody, restaurace, lékárna i poliklinika v docházkové vzdálenosti. V okolí příjemné procházky podél Rokytky a do blízkých parků.
Výborná dopravní dostupnost: tramvajová zastávka, stanice metra A. Centrum Prahy cca 20 minut.
Celková cena: 46. 000+9. 500 Kč poplatky.
Pro více informací ohledně nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 46 000 Kč /měsíc (495 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- am-house
Vybavení a sítě
garáž
sklep
Vzdálenosti
bankomat
443 m
MHD
167 m
školka
22 m
lékař
172 m
metro
1229 m
pošta
1669 m
restaurace
139 m
škola
208 m
obchod
1211 m
vlak
1490 m
Odhad reálné ceny
39 497 Kč
rozpětí 33 052 – 45 218 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 205 · váha 59 %
Model z dat
38 763 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
33 074 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 40 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 763 Kč (rozpětí 31 685 Kč – 44 259 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 33 074 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 46 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Dyrinka)
- Nádraží
- 1309 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |