Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Třebonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a prakticky řešený byt 2+kk o výměře 52 m², situovaný v 1. patře udržovaného bytového domu s výtahem v klidné lokalitě Praha – Třebonice (Zličín). Součástí pronájmu je balkon, sklep a vyhrazené garážové stání.
Byt je pronajímán jako nezařízený, což vám dává svobodu při zařizování interiéru podle vlastních představ. Kuchyňská linka je kompletně vybavená spotřebiči, včetně lednice s mrazákem, elektrické trouby, varné desky a digestoře. Obývací prostor nabízí dostatek místa pro sedačku i jídelní kout. Druhý samostatný pokoj je ideální jako ložnice či pracovna. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a toaletou.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V blízkém dosahu se nachází nákupní centra Metropole Zličín a Globus s kompletní sítí obchodů, služeb, restaurací i lékařské péče. Výborné spojení zajišťuje autobusová doprava s rychlým dojezdem na stanici metra B Zličín. Pro odpočinek a venkovní aktivity je v okolí dostatek zeleně i cyklostezek.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (498 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
sklep
umístění: Klidná část obce
Odhad reálné ceny
21 389 Kč
rozpětí 19 247 – 24 598 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 552 · váha 62 %
Model z dat
23 005 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 569 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 20 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 005 Kč (rozpětí 18 804 Kč – 26 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 17 569 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Zličín (1))
- Nádraží
- 296 m (Zličín)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |