Pronájem bytu 3+kk 67 m²
Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k pronájmu byt 3+kk o ploše 67 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2007 v ulici Univerzitní v Praze-Malešicích. Byt má balkon 4 m² orientovaný na jih, sklepní kóji o ploše 2,7 m² přímo v patře a k bytu náleží také parkovací stání v podzemní garáži.
Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem. Koupelna nabízí vanu a dvě umyvadla, toaleta je samostatná. Oba pokoje jsou orientovány na východ.
Interiér má plovoucí podlahy a dřevěná eurookna. Velkou výhodou je množství úložného prostoru – v bytě jsou vestavěné skříně, na chodbě najdete řadu polic i úložné prostory nad dveřmi a také komoru v rámci bytu.
Bytový dům má výtah. V okolí domu je vzrostlá zeleň a celkově je prostředí velmi klidné.
Měsíční nájemné je 32.000 Kč + 5.000 Kč záloha na služby + elektřina převáděná na nájemce. Kauce je 40.000 Kč a provize RK 32.000 Kč.
PENB nebyl dosud doložen.
Malešice nabízí kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Velkou výhodou je také blízkost Malešického lesa a Malešického parku, které poskytují možnosti pro procházky, sport i odpočinek.
Do centra Prahy je možné využít městskou hromadnou dopravu, v dosahu jsou autobusové i tramvajové spoje s návazností na metro.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mireas-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
27 353 Kč
rozpětí 24 194 – 30 246 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 870 · váha 63 %
Model z dat
28 453 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 636 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 26 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 453 Kč (rozpětí 23 258 Kč – 32 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 22 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Univerzitní)
- Nádraží
- 1471 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |