Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 82 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 2+1 v bytovém domě v Ústí nad Labem, ulice Masarykova. Byt se nachází na třetím patře a má výměru 82,06 m2. Ze vstupní haly jsou jednotlivé vstupy do kuchyně, dvou obytných pokojů, koupelny s vanou a WC. Byt je vybavený nábytek (viz foto). V těsné blízkosti se nachází obchody, pošta i zastávky MHD. Další občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Zálohy na služby pro dvě osoby jsou ve výši 3.400,- Kč + vlastní elektro. Kauce je požadována ve výši dvou nájmů. Byt je situován v lokalitě s výbornou dostupností dopravy – vlak, dálnice, silnice, MHD a autobusové spoje, jsou snadno dostupné. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
reality-pacovska

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 152 m školka 318 m lékař 309 m pošta 145 m restaurace 110 m škola 127 m obchod 755 m vlak 794 m

Odhad reálné ceny

16 198 Kč
rozpětí 14 370 – 18 755 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 221 · váha 61 %
Model z dat 15 506 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 29 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 16 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 506 Kč (rozpětí 12 675 Kč – 17 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 29 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Hraničář)
Nádraží
784 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno