Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji cihlový byt 2+1 o velikosti 52,15 m2 a užitné ploše 48,18 m2, s možností koupě dalšího bytu v domě, situovaný do horní části Znojma na ulici Zborovská. Byt se nachází v 1.PP cihlového, rodinného domu o třech bytech. Plocha zahrady 310 m2, zastavěná plocha domu 109 m2. Dispozice: Veranda 10,57 m2, chodba 2,74 m2, kuchyně 6,23 m2, koupelna s WC 3,61 m2, pokoj 11,87 m2, pokoj 13,16 m2, sklep 3,97 m2. Okna z verandy, pokoje a pokoje jsou orientovány na J stranu s pohledem na Hradiště, okno kuchyně na V stranu. Díky lokalitě a výhledu se jedná o zajímavou nemovitost s obrovským potenciálem. Byt je vytápěn ze společné kotelny, ohřev vody řešen elektrickým bojlerem v koupelně. Měsíční náklady na bydlení jsou nízké. Dobrá dostupnost do centra i občanská vybavenost, nemocnice, škola, školka, obchodní centra, MHD ... Pojďte krásně a pohodlně bydlet, popřípadě investovat. Bližší info u makléře.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (47885 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Pozemek
419 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
03.09.2026 (1 den)
Prodávající
na-max

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 plocha zahrady (m²): 419 sklep

Vzdálenosti

bankomat 930 m MHD 222 m školka 201 m lékař 852 m pošta 1315 m restaurace 251 m škola 386 m obchod 1487 m vlak 980 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.49 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.49 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč
rozpětí 3.42 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.91 mil. · váha 73 %
Model z dat 4.19 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 4.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 277 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
563 m (Znojmo, Hradiště, sýpka)
Nádraží
995 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno