pronájem bytu 1+kk 47 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 47 m², Brno - Zábrdovice K pronájmu vám přinášíme kompletně vybavený byt 1kk blízko centra města. Byt o velikosti 47m² najdete ve 3. NP zateplené cihlové budovy s výtahem. Jedná se o výjimečně prostorný byt s příčkou, která odděluje spací prostor se šatní skříní. Díky širokým oknům po celé délce bytu je příjemně světlý a otevřený. V kuchyňské části najdete veškeré základní spotřebiče - lednici, mikrovlnnou i pečící troubu a varnou desku s digestoří. Součástí je také jídelní stůl, psací stůl a dvě pohodlná křesla. Dům nabízí možnost využívat prádelnu včetně sušičky, umístěnou v přízemí domu - díky tomu vám v koupelně se sprchovým koutem a dvěma umyvadly zůstane víc místa. Lokalita je nejlépe dostupná ze zastávky Náměstí 28. října (tramvaje 3, 5, 9, bus 67), odkud je to na Moravské náměstí pouze jedna zastávka (5 minut pěšky). Asi dvě minuty chůze od domu najdete hypermarket Albert. Byt je vhodný pro pracující jednotlivce či pár, majitelé preferují nekuřáky bez domácích mazlíčků. Měsíční nájemné činí 14.500 Kč + zálohy na energie včetně vysokorychlostního internetu 4.500 Kč. (V případě dvou osob v bytě by se zálohy navýšily celkem o 1.500 Kč). Energie jsou vyúčtovatelné. Také je třeba uhradit jednorázovou vratnou kauci ve výši 19.000 Kč a provizi včetně DPH ve výši 22.990 Kč. Pokud vás byt zaujal, ráda vás vezmu na prohlídku. Napište mi něco o sobě do e-mailu, nebo mě kontaktujte telefonicky.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- HOME Hunters
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Roční spotřeba energie: 116 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02615
Odhad reálné ceny
19 830 Kč
rozpětí 17 697 – 21 603 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 835 · váha 64 %
Model z dat
18 144 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 715 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 20 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 144 Kč (rozpětí 14 831 Kč – 20 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 16 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1045 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |