Prodej bytu 2+1 50 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný udržovaný byt s dispozicí 2+1 s balkonem ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v oblíbené části Plzně na Slovanech. 
Byt prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí včetně vybudování zděného bytového jádra a nových rozvodů elektřiny.
Samostatná místnost kuchyně je zařízena kuchyňskou linkou se spotřebiči. Plastová okna vybavena  interiérovými žaluziemi jsou orientována na západní stranu, rovněž tak balkon přístupný z jednoho z pokojů.  
Vytápění i ohřev vody zajištěno dálkově.  PENB se vyhotovuje, prozatím uvedena třída G. V domě můžete využít splečné prostory kočárkovny, kolárny a sušárny. K bytu náleží právo užívání zděného sklepa v suterénu domu. V klidném vnitrobloku najdete i dětské hřiště s pískovištěm.

Slovany nabízejí komfortní městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Plzně. V pěší vzdálenosti jsou obchody, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky MHD. Pro volný čas lze využít množství zeleně, parků a sportovních možností v okolí.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (99800 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: realitni-kancelar-pubec-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Vodovod

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč

rozpětí 3.80 mil. – 5.01 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.25 mil. · váha 73 %

Model z dat 4.70 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 973 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Liliová)
Nádraží: 1108 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno