Prodej bytu 2+1 50 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný udržovaný byt s dispozicí 2+1 s balkonem ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v oblíbené části Plzně na Slovanech. 
Byt prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí včetně vybudování zděného bytového jádra a nových rozvodů elektřiny.
Samostatná místnost kuchyně je zařízena kuchyňskou linkou se spotřebiči. Plastová okna vybavena  interiérovými žaluziemi jsou orientována na západní stranu, rovněž tak balkon přístupný z jednoho z pokojů.  Vytápění i ohřev vody zajištěno dálkově.  
V domě můžete využít splečné prostory kočárkovny, kolárny a sušárny. K bytu náleží právo užívání zděného sklepa v suterénu domu. V klidném vnitrobloku najdete i dětské hřiště s pískovištěm.

Slovany nabízejí komfortní městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Plzně. V pěší vzdálenosti jsou obchody, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky MHD. Pro volný čas lze využít množství zeleně, parků a sportovních možností v okolí.

Parametry

Cena: 4.89 mil. Kč (97800 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 03.09.2026 (56 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-pubec-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 61.0 kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 426 m MHD 449 m školka 97 m lékař 437 m pošta 672 m restaurace 209 m škola 530 m obchod 496 m vlak 1061 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.09.2026	4.89 mil. Kč	-2.0 %
03.09.2026	4.99 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.89 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.89 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.89 mil. Kč

97 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.54 mil. Kč

4.03 mil. – 5.20 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.33 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.95 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 671 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74446 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Liliová)
Nádraží: 1108 m (Plzeň-Slovany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
25.09.2026	zlevněno 4.99 mil. → 4.89 mil.
03.09.2026	přidáno