pronájem bytu 2+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+kk s krásnou lodžií nedaleko Krčského lesa Projděte se bytem prostřednictvím virtuální 3D prohlídky a pro domluvení termínu prohlídky a rychlé jednání, prosím, PŘEDNOSTNĚ VOLEJTE na uvedené telefonní číslo. Na zprávy nemusíme reagovat okamžitě. Tento byt, ideální pro maximálně dvě osoby bez domácích mazlíčků. Hledáte nenáročné, praktické a klidné bydlení s přírodou doslova za humny? Nabízím k pronájmu útulný byt o dispozici 2+kk s prostornou lodžií v oblíbené lokalitě Praha 4 – Krč, v ulici Murgašova. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu a je ideální pro jednotlivce nebo pár. Detaily nemovitosti: Dispozice: 2+kk Celková výměra: 42,1 m² (z toho samotný byt 34,5 m², velkorysá lodžie 6,6 m² a praktická komora 1 m²) Podlaží: 2. patro Stav a vybavení: Byt má kvalitní vyzděné bytové jádro. Pronajímá se částečně zařízený, a to přesně v tom rozsahu, který vidíte na přiložené fotodokumentaci. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 16.500,- Kč Zúčtovatelné poplatky: 3.500 Kč (kalkulováno pro 2 osoby). Velkou výhodou je, že v této částce je již plně zahrnuto internetové připojení od společnosti Vodafone. Elektrika: cca 800,-Kč ... přepis na nájemce (realitní makléř tento přepis kompletně zajišťuje) Vratná jistota (kauce): 16.500,- Kč Provize RK: 16.500,- Kč Lokalita a okolí – oáza klidu ve městě: Bydlení v ulici Murgašova v sobě spojuje maximální městský komfort s bezprostřední blízkostí přírody. Nedaleko je vstup do Krčského lesa, který je vyhledávaným místem pro aktivní odpočinek. Zpevněné i lesní cesty jsou ideální pro ranní běh, jízdu na kole nebo dlouhé víkendové procházky. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost – supermarkety, polikliniku, lékárny, restaurace i menší obchody. Krč nabízí také skvělou dopravní dostupnost. Kousek od domu se nacházejí autobusové zastávky s rychlým spojením na metro trasy C (Kačerov nebo Budějovická). Budu se těšit na osobní setkání na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martina Kozová REALITY a tým profesionálů
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Datum nastěhování: 03.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0385
Odhad reálné ceny
17 270 Kč
rozpětí 14 849 – 19 165 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 865 · váha 62 %
Model z dat
18 254 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 370 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 16 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 254 Kč (rozpětí 14 921 Kč – 20 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 11 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Sídliště Krč)
- Nádraží
- 1286 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |