pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk v ul. Přístavní, Praha 7-Holešovice Nabízím vám k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře podlahové plochy 53 metrů čtverečních ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v ul. Přístavní. Byt prošel před dvěma lety rekonstrukcí a je v perfektním stavu. Byt je v přímém vlastnictví bytového družstva a je určen k dlouhodobému pronájmu, tedy nemusíte mít obavu, že se budete muset za rok či dva zase stěhovat. Okna bytu směřují do ulice Jankovcova, v obývacím prostoru pak i do ulice Přístavní. Byt je díky dostatku oken a vyšším stropům opravdu světlý a vzdušný. Atmosféru prostoru dodávají dřevěné parkety, které byly v rámci rekonstrukce zrenovovány. Byt je vytápěn prostřednictvím plynového kotle, který zajišťuje i ohřev vody. V kombinaci s novými plastovými okny tak nemusíte mít obavu o příjemnou atmosféru ani v zimním období. Byt je dispozičně řešen velmi dobře. Zádveří skýtá prostor pro umístění botníku a díky výklenku příp. i umístění šatní skříně. Je odtud přístup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, kde je umístěn také plynový kotel. Prostor, kde je umístěna kuchyně, je menší, ale vynahrazuje to druhá místnost, kde je dostatek prostoru pro spaní i příp. obývací prostor či pracovnu. Poplatky spojené s pronájmem bytu jsou následující: Nájemné: 23.000,- Kč/měs. Poplatky: 1.098,- Kč/měs. (pro dvě osoby) Jistota: 46.000,- Kč Provize RK: 23.000,- Kč Aktuální nájemci mají nastavené zálohy za elektřinu ve výši 1.000,- Kč a zálohy za plyn 2.000,- Kč. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte ideálně emailem. Budu se těšit na setkání s Vámi.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Materna realitní srdcař
Vybavení a sítě
Měsíční cena energií: 3 000 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 1 098 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 23 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 46 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-20497
Odhad reálné ceny
26 614 Kč
rozpětí 22 700 – 30 758 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 763 · váha 59 %
Model z dat
28 256 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 581 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 486 Kč/m² → 25 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 256 Kč (rozpětí 23 097 Kč – 32 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 19 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Přístav Holešovice)
- Nádraží
- 989 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |