Pronájem bytu 1+1 35 m²
Praha, Praha - Malešice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme k podnájmu praktický byt 1+1 o ploše 34,71 m², který se nachází ve 4. podlaží udržovaného domu v ulici Hostýnská. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a díky svému umístění ve vyšším patře nabízí dobrý výhled do okolní rezidenční zástavby.
Interiér je rozdělen na samostatnou obytnou místnost a kuchyni, která je vybavena novou kuchyňskou linkou. Celý prostor je díky rekonstrukci ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování pro nového nájemníka, který hledá funkční a světlé bydlení.
Lokalita pražských Strašnic je známá svým klidem a výbornou dostupností. V blízkosti domu najdete zastávky tramvají i autobusů s rychlou návazností na metro A (stanice Strašnická a Želivského). V docházkové vzdálenosti je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, lékáren i sportovišť a parků pro volnočasové aktivity.
Byt je k nastěhování od 1.12.2026.
Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 346
Odhad reálné ceny
16 475 Kč
rozpětí 14 335 – 18 043 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 780 · váha 63 %
Model z dat
17 999 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
10 802 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 15 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 999 Kč (rozpětí 14 713 Kč – 20 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 10 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Hostýnská)
- Nádraží
- 856 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |