prodej bytu 2+kk 49 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk, Pražská, Znojmo Chcete se přestěhovat do svého a hledáte ve Znojmě příjemný byt? Rádi byste, aby byl slunný a ještě měl výborně řešenou dispozici? V takovém případě mám pro Vás byt 2+kk na ulici Pražská! Byt Vás překvapí svou velikostí a uspořádáním, které je logické, praktické a všechny "metry" jsou využity beze zbytku. Vchodovými dveřmi vstupujete do chodby, která nabízí místo na vestavnou skříň, botník i "kumbál" pro nezbytné věci do domácnosti. Z chodby je vstup na samostatnou toaletu, do koupelny a následně do kuchyně, kde je prostor i na jídelní stůl. Obývací pokoj je koncipován až za kuchyni, takže jeden vaří, druhý odpočívá a navzájem se neruší. Díky svému uspořádání nabízí obývací pokoj několik variant "seskládání", což Vám dává prostor pro kreativitu. Z obývacího pokoje pokračujete do ložnice, jenž je velmi prostorná a díky jejím rozměrům můžete popustit uzdu fantazii a vytvořit si pokojíček snů. V koupelně naleznete standardní vybavení - vanu, umyvadlo, otopný žebřík a vývody na pračku. Design je velmi vkusný a "nenásilný", takže se zde budete cítit velmi dobře, což lze vidět i na přiložených vizualizacích potenciálního stavu po vybavení nábytkem. Pár kroků z domu a jste v lese. O něco více kroků a jste na náměstí, ale stále v docházkové vzdálenosti, takže lokalita je naprosto fantastická. Zároveň máte v dosahu vše, co potřebujete k životu - MŠ, ZŠ, supermarket, sportovní vyžití a mnoho dalšího. A kdyby něco, tak IZS je skoro za domem... Teď pár nutných technických věcí - bytový dům prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení s novou fasádou, výměnu oken za plastová, instalaci výtahu a modernizaci vstupního portálu, chodeb a schodiště. Velkou výhodou jsou vlastní přípojky elektřiny a plynu, které se stejně jako vodoměr a kotel nachází uvnitř bytu. Součástí bytového domu jsou i kočárkárna a kolárna, které pomohou s již dostatečným úložným prostorem v bytě. Věřím, že jste si zde již začali představovat vlastní bydlení, tak neváhejte, zavolejte a domluvte si prohlídku! Budu se na Vás těšit! Cena je celkem za nemovitost, včetně provize RK, právního servisu a dalších služeb. Majitel si vyhrazuje právo výběru finálního zájemce na základě vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (75510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Denem portal s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-26007
Odhad reálné ceny
4.09 mil. Kč
rozpětí 3.51 mil. – 4.63 mil. Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.96 mil. · váha 73 %
Model z dat
4.44 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
4.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 767 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 510 m (Znojmo, Přímětická, Resslova)
- Nádraží
- 784 m (Znojmo nemocnice)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |