prodej bytu 3+1 75 m²
Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Velmi dobře situovaný byt 3+1 Ivanovice na hané Prostorný byt 3+1 v Ivanovicích na Hané, malý bytový dům, velký klid, domov, kde sousedy opravdu znáte. Jsou byty, které nabídnou jen několik místností. A pak jsou byty, které nabídnou pocit domova . Právě takový na vás čeká v klidné části Ivanovic na Hané. V menším cihlovém bytovém domě se šesti bytovými jednotkami, obklopeném rodinnými domy, nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou přibližně 75 m². Nachází se ve 3. patře a díky komornímu charakteru domu nabízí příjemné, klidné bydlení s přátelskou atmosférou. Byt je v udržovaném ve velmi dobrém stavu a před předáním novému majiteli bude nově vymalován. Noví vlastníci si jej mohou ihned užívat nebo si jej postupně zrekonstruovat podle svých představ a vytvořit si domov přesně podle svého vkusu. Jednou z největších předností této nabídky je množství úložných prostor. K bytu náleží 3 sklepy a samostatná spíž, takže o místo pro kola, sportovní vybavení, dílnu nebo sezónní věci nebude nouze. Příjemným bonusem je také společná zahrada za domem, která nabízí prostor pro odpočinek, posezení s přáteli nebo bezpečné hraní dětí. Velkou výhodou je rovněž bezproblémové parkování přímo před domem, kde je dostatek parkovacích míst pro obyvatele i jejich návštěvy. Ivanovice na Hané jsou městem, které nabízí ideální spojení klidného bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Najdete zde školy, školky, obchody, zdravotní služby, restaurace i sportovní vyžití. Díky výborné dopravní dostupnosti jsou v dosahu Vyškov, Prostějov, Kroměříž i Brno. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, mladý pár i každého, kdo hledá kvalitní cihlové bydlení v příjemném prostředí a chce si svůj nový domov vytvořit podle vlastních představ. Koupě nemovitosti patří mezi nejdůležitější životní rozhodnutí. Proto si zakládám na otevřeném jednání, pečlivé přípravě a osobním přístupu ke každému klientovi. Rád vám tento byt osobně představím, zodpovím všechny vaše dotazy a provedu vás celým procesem koupě až po předání klíčů. Ing. Luděk Vostal Realitní makléř Důvěra. Profesionalita. Bezpečný průběh celé transakce Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (62667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 03.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-362-NP00128
Odhad reálné ceny
6.09 mil. Kč
rozpětí 5.04 mil. – 7.56 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
5.62 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.69 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.52 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 595 Kč/m² → 5.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.69 mil. Kč (rozpětí 4.73 mil. Kč – 8.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 8.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m
- Nádraží
- 618 m (Ivanovice na Hané)
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |