Pronájem bytu 2+kk 30 m²
Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pronájem podkrovního bytu v srdci Nového Jičína? K pronájmu je připraven byt 2+kk na ulici Úzká. Byt disponuje ve spodní části kuchyní spojenou s obývacím pokojem, koupelnou se sprchovací vaničkou spojenou s WC. Druhý pokoj je přístupný po stahovacím žebříku, což vytváří jedinečnou atmosféru prostoru. Byt se rozkládá ve druhém a třetím patře cihlového domu a je v dobrém zachovalém stavu. V pokoji najdete plovoucí podlahu, zatímco koupelna a předsíň jsou pokryty praktickou dlažbou. Energetická náročnost budovy splňuje třídu C.
Cena za pronájmu činí 8.500 Kč měsíčně. K měsíčnímu nájmu je třeba přičíst zálohy na energie, které jsou stanoveny na 3.000 Kč. Při podpisu smlouvy je potřeba složit kauci ve výši 11.500 Kč a provizi realitní kanceláři ve výši 12.000 Kč. Díky strategickému umístění v centru města budete mít na dosah veškeré služby a občanskou vybavenost.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce podle svých kritérií. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Jsem Jirka Váhala a rád vás provedu cestou k vašemu novému domovu!
Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle!
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- jiri-vahala-qara
Vybavení a sítě
energetika: 98.0
Vzdálenosti
bankomat
60 m
MHD
144 m
školka
384 m
lékař
157 m
pošta
308 m
restaurace
32 m
škola
120 m
obchod
281 m
vlak
486 m
Odhad reálné ceny
10 616 Kč
rozpětí 8 706 – 11 690 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
10 100 · váha 60 %
Model z dat
11 449 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 462 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 10 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 449 Kč (rozpětí 9 359 Kč – 13 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 10 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 613 m (Nový Jičín, Bezručova)
- Nádraží
- 488 m (Nový Jičín město)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |