Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Třebonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu, nebo e-mailem. V reakci nám prosím uveďte alespoň základní informace (datum nastěhování, domácí mazlíček, zaměstnání, zda jste kuřák, kolik osob bude v bytě bydlet). Následně se vám ozveme a domluvíme se na další postupu a termínu prohlídky. Nabízíme Vám k podnájmu nový pěkný zařízený byt s balkonem o velikosti 2+kk o rozloze 55 m2. Byt se nachází ve 4. podlaží novostavby v dobře dostupné lokalitě Praha 5 - Zličín, ulice Do zahrádek I. K bytu patří velká uzamykatelná garáž přímo v domě. Prostorný obývací pokoj s rohovou sedací soupravou a moderním konferenčním stolem nabízí pohodlné místo k odpočinku a setkávání s přáteli. Kromě toho je zde také k dispozici pohodlné křeslo pro relaxaci. Otevřená kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, indukční varnou deskou, myčkou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou, což usnadňuje vaření a přípravu jídel. Z obývacího pokoje je přímý přístup do ložnice, která disponuje postelí a vestavěnou skříní pro uložení oblečení a osobních věcí. Chodba bytu nabízí praktický botník a věšák pro uložení obuvi a kabátů. Koupelna je vybavena vanou a toaletou, což poskytuje veškeré potřebné vybavení pro každodenní hygienu. Kromě toho má byt balkón pro venkovní posezení a relaxaci a také garážové stání pro bezpečné parkování vozidla. Dobré dopravní spojení do centra města zajišťuje stanice metra B - Zličín, která je cca 300m od bytu. V blízkém okolí je velké množství zeleně, parků a sportovních hřišť, které svádí k aktivnímu stylu života.. Veškeré nákupy obstaráte v nákupním centru Metropole Zličín, které je 5 minut chůze od domu. Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
25 990 Kč /měsíc (473 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
03.09.2026 (2 dny)
Prodávající
staly-najem

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 149 m lékař 341 m metro 313 m pošta 806 m restaurace 216 m škola 316 m obchod 295 m vlak 979 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 25 990 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 990 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 25 990 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 037 Kč
rozpětí 19 788 – 25 134 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 486 · váha 62 %
Model z dat 23 158 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 582 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 21 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 158 Kč (rozpětí 18 930 Kč – 26 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 18 582 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Zličín (1))
Nádraží
282 m (Zličín)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno