Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Třebonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu, nebo e-mailem. V reakci nám prosím uveďte alespoň základní informace (datum nastěhování, domácí mazlíček, zaměstnání, zda jste kuřák, kolik osob bude v bytě bydlet). Následně se vám ozveme a domluvíme se na další postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme Vám k podnájmu nový pěkný zařízený byt s balkonem o velikosti 2+kk o rozloze 55 m2. Byt se nachází ve 4. podlaží novostavby v dobře dostupné lokalitě Praha 5 - Zličín, ulice Do zahrádek I. K bytu patří velká uzamykatelná garáž přímo v domě.
Prostorný obývací pokoj s rohovou sedací soupravou a moderním konferenčním stolem nabízí pohodlné místo k odpočinku a setkávání s přáteli. Kromě toho je zde také k dispozici pohodlné křeslo pro relaxaci. Otevřená kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, indukční varnou deskou, myčkou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou, což usnadňuje vaření a přípravu jídel.
Z obývacího pokoje je přímý přístup do ložnice, která disponuje postelí a vestavěnou skříní pro uložení oblečení a osobních věcí. Chodba bytu nabízí praktický botník a věšák pro uložení obuvi a kabátů. Koupelna je vybavena vanou a toaletou, což poskytuje veškeré potřebné vybavení pro každodenní hygienu.
Kromě toho má byt balkón pro venkovní posezení a relaxaci a také garážové stání pro bezpečné parkování vozidla.
Dobré dopravní spojení do centra města zajišťuje stanice metra B - Zličín, která je cca 300m od bytu. V blízkém okolí je velké množství zeleně, parků a sportovních hřišť, které svádí k aktivnímu stylu života.. Veškeré nákupy obstaráte v nákupním centru Metropole Zličín, které je 5 minut chůze od domu.
Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 25 990 Kč /měsíc (473 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
305 m
MHD
149 m
lékař
341 m
metro
313 m
pošta
806 m
restaurace
216 m
škola
316 m
obchod
295 m
vlak
979 m
Odhad reálné ceny
22 037 Kč
rozpětí 19 788 – 25 134 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 486 · váha 62 %
Model z dat
23 158 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 582 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 21 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 158 Kč (rozpětí 18 930 Kč – 26 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 18 582 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Zličín (1))
- Nádraží
- 282 m (Zličín)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |