Pronájem bytu 1+kk 43 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme vám k podnájmu nový pěkný byt o velikosti 1+kk s balkonem o rozloze 43m2 a balkon 6m2. Byt se nachází v 5. podlaží cihlové novostavby v dobře dostupné lokalitě Praha 4 - Záběhlice, ulice Choceradská.
Z chodby bytu je vstup nejdříve do koupelny se sprchovým koutem a toaletou a dále se dostanete do hlavní místnosti - nezařízeného obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, který je vybaven elektrickou troubou, elektrickou varnou deskou a lednicí s mrazákem. Z pokoje je vstup na balkon s pěkným výhledem do krajiny.
Hned u domu je autobusová zastávka Choceradská, která zajišťuje spojení na metro C - Chodov a na té na Florenc. V okolí bytu jsou základní a mateřské školy - MŠ Svojšovická, ZŠ Na Chodovci, Gymnázium Postupická. Nákupy jsou možné v nedalekém OD Centrum, kde je supermarket Albert a lékárna. procházky a sportování si můžete užít v nedalekém Kunratickém lese.
Domácí mazlíček možný po dohodě s majitelem.
Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026.
Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
424 m
MHD
39 m
školka
313 m
lékař
305 m
metro
1100 m
pošta
441 m
restaurace
249 m
škola
248 m
obchod
419 m
vlak
1827 m
Odhad reálné ceny
20 189 Kč
rozpětí 17 668 – 22 862 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 074 · váha 61 %
Model z dat
20 587 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 079 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 20 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 587 Kč (rozpětí 16 828 Kč – 23 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 16 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Blažimská)
- Nádraží
- 1458 m (Roztyly)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |