prodej bytu 3+1 57 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 v Teplicích, ul. Prosetická Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 57 m² v Teplicích, v ulici Prosetická. Byt se nachází v posledním patře panelového domu, díky čemuž nabízí příjemné soukromí, klid bez sousedů nad vámi a hezký výhled do okolí. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a představuje ideální příležitost k úpravám či rekonstrukci podle vlastních představ. Praktická dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a byt je zároveň zajímavou volbou jako investice k pronájmu. K bytu náleží také sklep. V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost a dobré dopravní spojení do centra Teplic. Pokud hledáte byt s potenciálem, pěkným výhledem a možností vytvořit si domov podle svého vkusu, přijďte se podívat. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.34 mil. Kč (41053 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 7
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 50 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952896

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.34 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.34 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč

rozpětí 1.84 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.99 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 4.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 887 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Prosetice)
Nádraží: 255 m (Prosetice)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno