Pronájem bytu 3+kk 52 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K nastěhování od 1.12.2026.
Nabízíme k pronájmu krásný, prostorný byt po rekonstrukci o dispozici 3+kk a podlahové ploše 52 m². Nachází se ve 4. nadzemním podlaží udržované a zateplené budovy situované v klidné lokalitě. Byt se nachází v ulici Francouzská třída.
Byt je světlý, s dřevěnými podlahami v obývací místnosti a kvalitním vinylem v ostatních místnostech. Kuchyňský kout je vybaven moderní linkou se spotřebiči, včetně lednice s mrazákem, varné desky, trouby, digestoře a mikrovlné trouby. Dále v obývací místnosti najdeme rozkládací pohovku, jídelní stůl a obývací stěnu. V bytě se nachází dva samostatné pokoje. Jeden z nich nebízí pracovní stůl, ve druhém najdeme šatní skříň a prostornou postel. V koupelně najdeme vanu. Toaleta je umístěna samostatně. Součástí bytu je také prostorná komora, která může sloužit jako šatna nebo úložný prostor, zde najdeme úložný systém polic a pračku. V předsíni jsou další skříně.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby, poštu i lékárnu. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová i autobusová zastávka. V blízkém okolí je rovněž široká nabídka volnočasových aktivit.
Měsíční nájem - 18900 Kč + zálohy na služby 2900 kč + elektřina, vratná kauce 21800 kč, provize 21800 kč + DPH.
Velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, vyúčtování, dodatky, apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
160 m
MHD
231 m
školka
129 m
lékař
82 m
pošta
583 m
restaurace
398 m
škola
190 m
obchod
330 m
vlak
734 m
Odhad reálné ceny
15 234 Kč
rozpětí 13 164 – 16 809 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 079 · váha 62 %
Model z dat
17 139 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 569 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 14 079 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 139 Kč (rozpětí 14 010 Kč – 19 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 17 569 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Poliklinika Slovany)
- Nádraží
- 727 m (Plzeň-Slovany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |