Prodej pozemku 11.221 m²
Malečov, Čeřeniště · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Čeřeniště
LV č. 256 o celkové výměře 11221 m²
• Parcela č. 852 - o výměře 5311 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 853 - o výměře 2348 m² (Vodní plocha)
• Parcela č. 871 - o výměře 3562 m² (Trvalý travní porost)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a města.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 229 000 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 11221 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 161
Odhad reálné ceny
1.06 mil. Kč
rozpětí 647 812 – 5.32 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 996 752 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
979 987 · váha 39 %
Model z dat
1.11 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
1.11 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 979 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1010% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 670 543 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 229 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 06:04
Soubor pozemků včetně vodní plochy s přístupem přes obecní cesty. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- trvalý travní porost a vodní plocha
Dostupnost
- Zastávka
- 963 m (Malečov, Čeřeniště)
- Nádraží
- 3972 m (Sebuzín)
- Praha hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |