Prodej bytu 1+1 42 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní prostorný byt 1+1 s možností převodu do osobního vlastnictví. Byt má zasklenou lodžii a užitnou plochu42m2 .Nachází se v Moravské Ostravě na ulici Generála Hrušky. Byt prošel částečnou  rekonstrukci, která zahrnuje moderní, prostornou koupelnu, zánovní kuchyň a plovoucí podlahy. Výhodou je také komora, která se dá použít jako šatna. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investici k pronájmu. Jedná se o velmi dobrou lokalitu s dostupností všech služeb, zastávky MHD, parkování u domu. Pro více informací, kontaktujte makléře. Doporučujeme prohlídku.<br />
<br />

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (66643 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 17
Na trhu od: 03.09.2026 (29 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 558 m MHD 98 m školka 113 m lékař 158 m pošta 837 m restaurace 185 m škola 262 m obchod 611 m vlak 1236 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.80 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.80 mil. Kč

66 643 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč

2.65 mil. – 3.27 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.03 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.92 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 028 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58960 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Jiřího Trnky)
Nádraží: 1233 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.10.2026	staženo
03.09.2026	přidáno