Prodej bytu 2+1 51 m²

Havířov, Šumbark · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení klientů Vám nabízím k prodeji slunný a útulný byt v pěkném stavu po rekonstrukci koupelny a kuchyně, v klidné části Havířova, nedaleko autobusové zastávky. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu, kde z jižní strany domu již proběhla revitalizace a z východní strany domu bude probíhat zateplování na podzim letošního roku.
Původní bytové jádro bylo z vnějšku obloženo sadrokartónem, zevnitř byly zhotoveny keramické obklady, byla provedena výměna rozvodů vody a odpadů a elektřiny. Na podlaze je položená keramická dlažba.
V koupelně je instalován sprchovací kout, keramické umyvadlo se skříňkou, v toelatě je nové splachovací WC - systém kombi, na podlaze je položená keramická dlažba.
V kuchyni je instalovaná zánovní kuchyňská linka s kombinovaným plynovým sporákem, byla zachovaná spíž pro uskladnění potravin.
V chodbě, kuchyni, WC a koupelně je položená keramická dlažba, v pokojích a kuchyni se nachází plovoucí podlaha.
Rozvody elektrické energie jsou v mědi. Dům má samostatný systém fotovoltaiky která výrazně pomáhá v domě s výrobou elektřiny pro provoz domu - výtah a osvětlení , rovněž napájí bytové jednotky majitelů bytů.
Výhodou nabízeného bytu je umístění bytu nedaleko zastávky autobusů MHD, v blízkosti je prodejny Albert, restaurace, menší prodejny.
Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční byt s možností pronájmu, lze na něj bez problémů čerpat hypotéční či stavební úvěr.
Více informací Vám sdělím při prohlídce bytu jsou možné zejména v odpoledních hodinách dle telefonické domluvy.

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (46863 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: andrej-holcik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 117.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 356

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 115 m školka 255 m lékař 239 m pošta 1686 m restaurace 435 m škola 264 m obchod 1339 m vlak 1387 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.39 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.39 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

rozpětí 1.97 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.17 mil. · váha 70 %

Model z dat 2.84 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 4.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 644 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Havířov,Šumbark,2.etapa,Letní)
Nádraží: 1360 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno