Pronájem bytu 2+kk 67 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o užitné ploše 67 m² přímo v centru města Ostravy, je situován v šestém patře cihlového domu s výtahem. Ve velmi dobrém stavu nabízí komfortní bydlení v osobním vlastnictví, byt je vybaven ledničkou, pračkou a velkou šatní skříní.
Nájem činí 14.000,- Kč měsíčně + záloha za služby (dle počtu osob) + dvouměsíční kauci + provizi RK + záloha za elektřinu (psána na nájemce).
Prohlídky kdykoliv po domluvě.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- rea-plus
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
74 m
MHD
97 m
školka
223 m
lékař
130 m
pošta
268 m
restaurace
41 m
škola
52 m
obchod
74 m
vlak
899 m
Odhad reálné ceny
16 486 Kč
rozpětí 13 829 – 18 245 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 025 · váha 61 %
Model z dat
15 235 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 828 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 17 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 235 Kč (rozpětí 12 453 Kč – 17 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 23 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Most Miloše Sýkory)
- Nádraží
- 912 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |