Pronájem bytu 2+1 62 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné a prostorné bydlení v Bruntále? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 62 m², který se nachází na ulici K. H. Máchy.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a pohodlné bydlení s prakticky řešenou dispozicí. Prostorné místnosti poskytují dostatek místa pro každodenní život a byt je tak vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu.
Velkou výhodou je také dostatek úložného prostoru. Byt disponuje vestavěnými skříněmi a přímo v bytě se nachází praktická komora, kterou lze využít například pro uskladnění domácích potřeb, potravin nebo sezónních věcí. K bytu navíc náleží sklep, který nabízí další úložný prostor.
Byt se nachází v revitalizovaném a udržovaném bytovém domě v příjemné části Bruntálu. Dům disponuje dvěma výtahy jedním standardním osobním výtahem a druhým prostornějším, který oceníte například při stěhování, přepravě kočárku nebo větších věcí. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra města a veškeré potřebné zázemí pro pohodlné každodenní bydlení.
Pokud hledáte prostorný byt 2+1 v dobrém stavu, s dostatkem úložného prostoru a možností dlouhodobého pronájmu, přijďte se podívat osobně.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání.

Parametry

Cena: 11 800 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 11
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: byrfin-real-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 444

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 58 m školka 194 m lékař 109 m pošta 530 m restaurace 49 m škola 390 m obchod 536 m vlak 460 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 800 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 800 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 800 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 098 Kč

10 015 – 12 557 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 146 · váha 61 %

Model z dat 10 782 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 993 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 11 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 782 Kč (rozpětí 9 205 Kč – 12 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 19 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Bruntál, Dukelská)
Nádraží: 514 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno