Pronájem bytu 3+kk 101 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Společnost Am House nabízí dlouhodobému pronájmu moderní, plně zařízený byt 3+kk o podlahové ploše 101 m + terasa, ve 5. NP novostavby.
Dispozice bytu:
Otevřený obytný prostor propojuje obývací část s kuchyňským koutem a jídelnou. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči troubou, indukční varnou deskou, myčkou nádobí, lednicí a dřezem.
Dům je vybaven výtahem a bezbariérovým přístupem.
Byt se nachází v klidné, zelení obklopené části Prahy 9 s kompletní občanskou vybaveností obchody, restaurace, lékárna i poliklinika v docházkové vzdálenosti. V okolí příjemné procházky podél Rokytky a do blízkých parků.
Výborná dopravní dostupnost: tramvajová zastávka, stanice metra A. Centrum Prahy cca 10 minut.
Možnost pronajmu parkovacího stani a sklepu.
Celková cena: 46. 000+6.700 Kč poplatky.
Pro více informací ohledně nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 46 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- am-house
Vybavení a sítě
garáž
sklep
Vzdálenosti
bankomat
279 m
MHD
34 m
školka
225 m
lékař
72 m
metro
1164 m
pošta
845 m
škola
107 m
obchod
1358 m
vlak
463 m
Odhad reálné ceny
41 585 Kč
rozpětí 35 444 – 47 116 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 120 · váha 60 %
Model z dat
45 811 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
35 919 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 39 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 811 Kč (rozpětí 37 447 Kč – 52 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 35 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 46 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Kloboučnická)
- Nádraží
- 424 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |