Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 37 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji cihlový byt v centru města Vsetín, a to na adrese Tyršova 1272. Bytová jednotka je dlouhodobě pronajímána. Nájemníci jsou spolehliví, platí včas a o byt se hezky starají. Nájemní smlouva je uzavřena vždy na jeden rok s automatickým prodloužením. Současní nájemníci byt užívají od roku 2021 a chtějí zůstat v dlouhodobém nájmu. Jednotka o podlahové ploše 37,5m2 se nachází ve třetím patře bytového domu s výtahem (předposlední patro). Byt se skládá ze vstupní chodby, samostatného WC, koupelny s vanou, ložnice, obývacího pokoje, který je propojen s kuchyní. Byt je v dobrém, funkčním stavu bez nutnosti oprav. Bytový dům prošel revitalizací: zateplení, plastová okna, střecha, výtahy. S financováním vám rád pomůže náš úvěrový specialista.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (66216 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
realitni-kancelar-az-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 330 m školka 289 m lékař 52 m pošta 609 m restaurace 314 m škola 187 m obchod 323 m vlak 415 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.45 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.45 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.50 mil. · váha 72 %
Model z dat 3.18 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 686 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
306 m (Vsetín, Terminál)
Nádraží
383 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno