Prodej bytu 1+kk 37 m²

Svitavy, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o výměře 36,7 m², který se nachází přímo v centru města Svitavy.

Jednou z hlavních předností bytu jsou nadstandardně vysoké stropy, které prostoru dodávají světlost a vzdušnost. Nabízí se například možnost vybudování spacího patra, díky kterému lze prakticky oddělit část určenou ke spaní a lépe využít podlahovou plochu bytu.

Byt má nízké provozní náklady.

Velkou výhodou je také samotná poloha bytu. Bydlení přímo v centru Svitav nabízí veškerou základní občanskou vybavenost v bezprostřední pěší dostupnosti – obchody, služby, restaurace, školy i možnosti kulturního a společenského vyžití. Majitelé automobilů mohou bezplatně parkovat na parkovištích v docházkové vzdálenosti od náměstí.

V současné době je byt pronajatý a v případě zájmu je možné v nájmu pokračovat. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 2.73 mil. Kč (73784 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2015
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.09.2026 (1 den)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 530 m školka 323 m lékař 34 m pošta 683 m restaurace 59 m škola 93 m obchod 600 m vlak 813 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.73 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.73 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

rozpětí 1.71 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.35 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.59 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 455 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.73 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží: 822 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno