Prodej bytu 3+kk 81 m²
Luže, Luže · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+kk s komorou o velikosti 81,62 m² v novostavbě v Luži
Hledáte moderní a prostorné bydlení v klidné lokalitě? Nabízíme vám byt o dispozici 2+kk s celkovou podlahovou plochou 81,62 m², který se nachází v přízemí novostavby v Luži u Skutče.
Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s novou, moderní kuchyňskou linkou, která je součástí prodeje. Díky promyšlenému uspořádání nabízí obytný prostor dostatek místa pro jídelní část i odpočinkovou zónu. Dále zde naleznete komfortní ložnici, koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Velkou výhodou je umístění bytu v přízemí, které zajišťuje pohodlný přístup bez schodů a ocení jej rodiny s dětmi, senioři i každý, kdo preferuje komfortní bydlení.
K bytu je možné dokoupit soukromé parkovací stání přímo u domu.
Občanská vybavenost
Luže nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, zdravotní středisko, lékaře, lékárnu, obchody, restaurace, poštu i sportovní vyžití. Okolí je obklopeno přírodou, cyklostezkami a turistickými trasami, nechybí ani oblíbený hrad Košumberk.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám představím tento byt i celý developerský projekt.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (60437 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
748 m
MHD
75 m
školka
440 m
lékař
456 m
pošta
787 m
restaurace
669 m
škola
499 m
vlak
6424 m
Odhad reálné ceny
6.05 mil. Kč
rozpětí 4.02 mil. – 7.06 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 10 km)
6.29 mil. · váha 42 %
Model z dat
5.66 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
8.34 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 684 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.66 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 6.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 8.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 794 m (Luže, aut.st.)
- Nádraží
- 6406 m (Skuteč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |