Prodej bytu 3+1 55 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výhodná investiční příležitost. Prodej prostorného bytu 3+1 po částečné rekonstrukci, který je umístěný ve 4. patře zatepleného panelového domu v Chodově nedaleko lázeňského města Karlovy Vary. V blízkosti veškerá občanská vybavenost - školy, obchody i MHD. V obytných pokojích jsou parkety, které dodávají bytu příjemnou atmosféru. Okna jsou plastová. Momentálně se chystá rekonstrukce výtahu, který je zatím původní, ale do cca 1 roku by měl být nový. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte a domluvte si čas Vaší prohlídky. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (36182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 03.09.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 215 m školka 190 m lékař 52 m pošta 255 m restaurace 152 m škola 183 m obchod 5195 m vlak 1543 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
04.09.2026	1.99 mil. Kč	+2.1 %
03.09.2026	1.95 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

rozpětí 1.89 mil. – 2.61 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.07 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.41 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 635 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 1539 m (Chodov)
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026	zdraženo 1.95 mil. → 1.99 mil.
03.09.2026	přidáno