Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 58 m²

Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 68 m² s terasou - Březnice u Zlína ID 02005-1 Chcete bydlet na klidném a přírodou obklopeném místě s nádherným výhledem do krajiny? Explicit reality & Dagmar Machová má pro Vás připravený luxusní bezbariérový byt 2+kk v novostavbě rezidenčního bydlení v obci Březnice u Zlína. Místo výstavby těchto nadstandartních bytů se nachází v přírodou obklopené krajině Zlínských vrchů v Březnici u Zlína, vzdálený 7 minut jízdy autem od centra města Zlína. Nabízíme Vám ke koupi byt s velkolepou rozlohou obytného prostoru 68m² včetně terasy ( 10m²) o dispozici 2+kk s bezbariérovým vstupem přímo z parkovacího místa přímo před domem. Byt je situován v jižně orientované novostavbě komplexu třípodlažního bytového domu s hlavním vchodem pouze pro tři byty. Byt je vybaven velkými francouzskými okny v hliníkovém rámu s trojskly a posuvnými dveřmi vybavené HS portálem otevíracího velkoplošného okna s východem na terasu bytu. Díky jižní orientaci umístění a francouzským oknům je byt po celý den krásně prosluněný a z terasy bytu je nádherný výhled na protější kopce krajiny. V bytě se nachází samostatná koupelna se sprchovým koutem a WC - (nebo samostatné WC ve větších bytech 98m²) , v koupelně je místo na pračku i sušičku. Ve větších bytech najdete i další samostatnou technickou místnost. Byt je koncovému majiteli nabízen s vybavením vstupních protipožárních dveří, obložkami s vnitřními dveřmi v bílém odstínu, vypínači a zásuvkami na elektrospotřebiče, elektřina je připravena i na venkovní žaluzie u každého okna, jsou připraveny rozvody k připojení jednotky klimatizace, na podlaze je položena krytina v dřevěném dekoru a se sprchovým koutem ve světle šedém obkladu. Konstrukce bytového domu je postavena s pálených cihel Porotherm. Vytápění bytu je zajištěno tepelným čerpadlem s návazností na podlahové vytápění celého bytu. Náklady na provoz bytu budou tedy velmi nízké. Ke každému bytu náleží vyhrazené parkovací stání přímo před domem, které si můžete zakoupit za cenu 300 000,-Kč. V komplexu bytů nyní probíhají dokončující práce interiérového vybavení i úprava okolí domů, které jsou již ve skvělém stavu oproti fotografiím. S financováním Vám pomohou naši skvělí kolegové s firmy Explicit Invest s. r. o. Byt můžete financovat hypotečním úvěrem nebo ručit jinou nemovitostí. Pokud Vás nabídka tohoto designového bytu zaujala s prohlídkou bytu mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás nemovitostí provedu. S úctou Dagmar Machová & Explicit Reality.

Parametry

Cena
7.35 mil. Kč (126731 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
EXPLICIT REALITY

Vybavení a sítě

Terasa : 10 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 65 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Vybavení: nezařízený Výstavba: 2024 Číslo zakázky: IDNES-02935

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 7.35 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 7.35 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.99 mil. Kč
rozpětí 6.26 mil. – 7.41 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 7.12 mil. · váha 74 %
Model z dat 6.65 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 6.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 715 Kč/m² → 7.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.65 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 8.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 6.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.35 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno