prodej bytu 3+1 76 m²

Třebařov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 76 m², Třebařov Hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě s garáží a zahradou? Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 v obci Třebařov u Moravské Třebové, vhodný pro rodinu i jednotlivce. Byt prošel v minulých letech rekonstrukcí a má praktické dispoziční řešení. Dominantou je prostorná ložnice s velkou šatnou, ze které je vstup do kuchyně. Na ni navazuje chodba se vstupem do koupelny a samostatného WC. Součástí bytu je také světlý obývací pokoj a další pokoj vhodný jako dětský, pracovna nebo pokoj pro hosty. Velkým benefitem je garáž přímo před bytovým domem a oplocená část zahrady za garáží s pergolou, ideální místo pro odpočinek, nebo grilování. Další výhodou je možnost pronájmu další zahrádky, která se nachází také přímo za bytovým domem. Neváhejte si domluvit termín prohlídky a rádi vám tuto zajímavou nemovitost osobně představíme. 

Parametry

Cena: 3.67 mil. Kč (48282 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-952072

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.67 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.67 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč

rozpětí 3.11 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 3.86 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.97 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 823 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Třebařov, dolní prodejna)
Nádraží: 889 m (Krasíkov)
Pardubice hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno