Pronájem bytu 1+1 22 m²
Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 1+1 o výměře 22m2, nachází se na ul.Mařádkova, která je od centra města přibližně 5min. pěšky. Byt je v 2NP. v domě s výtahem. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket, škola, restaurace a zastávka MHD.
Velkou výhodou bytu je lodžie, která je praktickým rozšířením obytného prostoru. Veřejné parkoviště se nachází hned před domem. K dispozici je sklepní kóje.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo mladý pár.
Majitel požaduje dva měsíční nájmy při první platbě.
Nájemné: 6.900Kč, služby: 4.000Kč, vratná kauce: 10.000Kč, provize RK: 8.000Kč vč. DPH
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce.
Parametry
- Cena
- 6 900 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
313 m
MHD
83 m
školka
56 m
lékař
30 m
pošta
324 m
restaurace
132 m
škola
131 m
obchod
414 m
vlak
683 m
Odhad reálné ceny
6 842 Kč
rozpětí 5 730 – 7 757 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 046 · váha 60 %
Model z dat
8 097 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6 592 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 6 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 097 Kč (rozpětí 6 619 Kč – 9 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 6 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Mařádkova)
- Nádraží
- 679 m (Opava západ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |