Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Společnost Am House nabízí dlouhodobému pronájmu moderní, plně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 60 m2 + terasa ve 7. NP novostavby.
Dispozice bytu:
Otevřený obytný prostor propojuje obývací část s kuchyňským koutem a jídelnou. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči troubou, indukční varnou deskou, myčkou nádobí, lednicí a dřezem.
Dům je vybaven výtahem a bezbariérovým přístupem.
Byt se nachází v klidné, zelení obklopené části Prahy 2 s kompletní občanskou vybaveností obchody, restaurace, lékárna i poliklinika v docházkové vzdálenosti. V okolí příjemné procházky podél Rokytky a do blízkých parků.
Výborná dopravní dostupnost: tramvajová zastávka, stanice metra A. Centrum Prahy cca 5 minut.
Možnost pronajmu parkovacího stání.
Celková cena: 49 300+ 11 000 Kč poplatky.
Pro více informací ohledně nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 49 300 Kč /měsíc (822 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- am-house
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
377 m
MHD
279 m
školka
266 m
lékař
467 m
metro
781 m
pošta
390 m
restaurace
270 m
škola
333 m
obchod
1769 m
vlak
640 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 300 Kč
822 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 173 Kč
24 951 – 34 803 Kč
Nabídka je 63 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -36 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 072 · váha 56 %
Model z dat
28 503 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 106 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 32 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 503 Kč (rozpětí 24 333 Kč – 33 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 22 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 300 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Otakarova)
- Nádraží
- 475 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |