Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk, 28m2 ve 4.patře (5/8NP) cihlového domu na Praze 3, ulici Baranova. Byt se skládá z jednoho samostatného pokoje s výhledem na západní stranu do ulice Baranova, dále zařízeného kuchyňského koutu (linka, s dvouvařičem, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba) a koupelny se sprchou a WC).
K nastěhování volný ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-nebe
Vybavení a sítě
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
130 m
MHD
160 m
školka
175 m
lékař
381 m
metro
538 m
pošta
1046 m
restaurace
45 m
škola
107 m
obchod
1360 m
vlak
1635 m
Odhad reálné ceny
17 552 Kč
rozpětí 15 568 – 20 061 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 439 · váha 62 %
Model z dat
19 831 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 460 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 587 Kč/m² → 16 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 831 Kč (rozpětí 16 210 Kč – 22 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 9 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Radhošťská)
- Nádraží
- 504 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |