Pronájem bytu 2+1 68 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Jaké jsou Vaše sny o bydlení. Hledáte byt v Plzni s dobrou dostupností do centra města. Je Vaší prioritou místo s možností rychle se dostat do přírody? V takovém případě je tato nabídka určená přímo pro Vás.
Předmětem nabídky je pronájem rekonstruovaného a částečně zařízeného bytu s dispozicí 2+1 o užitné ploše bytu cca 68 m2 Ve druhém patře zděného domu v Plzni na Borech. Dům s udržovanou oplocenou předzahrádkou a možností užívání společné zahrady ve vnitrobloku.
Uspořádání bytu je praktické. Dispozice bytu se skládá z předsíně, kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny, komory a spíže.
V kuchyni je moderní kuchyňská linka, která je vybavena vestavěnými spotřebiči jako je plynová varná deska, elektrická trouba, myčka na nádobí nebo samostatně stojící lednice s mrazákem. V kuchyni je dále jídelní kout vybaven jídelním stolem s dvěma židlemi a lavicí. Z kuchyně se vchází do obývacího pokoje, který je vybaven sedací soupravou, křeslem, konferenčním stolkem, televizním stolem s televizí atd. Dále se prochází do ložnice, kde je také vybavení, jako psací stůl, kancelářská židle nebo houpací křeslo. Ložnice má netradiční uspořádání pro lepší využití prostoru. V tomto případě je lůžko umístěné nad vestavěnou skříní. Část prostoru pod postelí je pak využito jak komora se vstupem z předsíně. Zde je regálový úložný systém a také sušička na prádlo. V koupelně je sprchový kout, toaleta, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo, topný žebřík a pračka. V koupelně je instalováno podlahové vytápění. Teplo zajišťuje plynový atmosférický kotel a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Byt je udržovaný, útulný a působí svěžím dojmem. Do domu je přiveden internet, kabelová televize i digitální pozemní vysílání. Společné prostory domu jsou čisté a udržované. K bytu náleží prostorný zděný sklep, respektive celá jedna místnost, o výměře cca. 23 m2 umístěný v suterénu domu, vhodný pro uskladnění sportovních či sezónních věcí. Zajímavostí je, že lze užívat společnou oplocenou zahradu okolo domu.
V dnešní době si možnosti pobytu v přírodě všichni více vážíme a bydlení v blízkosti parků, lesa či sportovišť je vyhledávané. Tento byt se nachází přesně na takovémto místě nedaleko Borského parku. V okolí je veškerá infrastruktura jako jsou škola, školka, obchody, pošta, dopravní napojení MHD do centra města. Nejen výše uvedené může být předpoklad pro klidné a spokojené bydlení. Byt nabízí díky své dispozici a umístění možnost užívání všem věkovým skupinám.
V případě Vašeho Zájmu nás neváhejte kontaktovat, předáme Vám podklady a zajistíme prohlídku.
Elektrická energie, plyn a internet bude přehlášen na nájemce a platba bude dle skutečné spotřeby přímo dodavateli.
Ostatní služby a vodné stočné bude hrazeno zálohově ve výši 900 Kč/měsíc.
Vratní jistota je 18.000 Kč.
Provize 1x měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- otte-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 23
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
117 m
MHD
231 m
školka
71 m
lékař
213 m
pošta
117 m
restaurace
117 m
škola
213 m
obchod
502 m
vlak
1144 m
Odhad reálné ceny
17 346 Kč
rozpětí 14 255 – 19 105 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 966 · váha 60 %
Model z dat
16 072 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 974 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 17 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 072 Kč (rozpětí 13 137 Kč – 18 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 22 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Dvořákova)
- Nádraží
- 333 m
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |