prodej bytu 3+1 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 3 + 1, 75m², Praha, Praha 6, Vokovice Převod družstevního podílu bytu 3+1, 74,4 m², Evropská, Praha - Vokovice Nabízíme převod družstevního podílu prostorného, světlého bytu před rekonstrukcí o dispozici 3+1, podlahové ploše 74,4 m² s dvěma lodžiemi (2,8 m² každá) v 1. nadzemním podlaží panelového domu. Součástí bytu je sklepní kóje (1 m²). Celková plocha činí 80,53 m². Dům prošel částečnou revitalizací. V celém bytě jsou nainstalovány předokenní elektricky ovládané žaluzie. Velkou výhodou jsou nízké náklady na provoz bytu, zálohy na elektřinu činí 650 Kč/měs., zálohy na plyn 350 Kč/ měs. plyn a poplatky druzstvu 6900 Kč/měs. (zahrnují fond opravm teplo a teplou vodu). Hlavní výhodou je pohodlné, klidné bydlení blízko přírody a přitom s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra. Kousek od domu je několik venkovních víceúčelových sportovišť s posilovnou a dětských hřišť. Do 500 m od domu je hned několik MŠ, ZŠ, Gymnázium, bazén, zimní stadion, zdravotnická zařízení i obchodní centrum a další služby. Nejbližší tramvajová zastávka Sídliště Červený vrch je 200 m od domu. Zastávka metra Bořislavka je od domu vzdálená 450 m. Vlakové nádraží a zastávka metra Praha - Veleslavín jsou vzdáleny 800 m. Pouhých 400 m od domu začíná oblíbený přírodní park Šárka - Lysolaje s rozlohou 10 km2, který nabízí pestré volnočasové využití, je zde nespočet cyklostezek a turistických tras i možnost koupání. Naše společnost má bohaté zkušenosti s financováním nemovitostí. Umíme navrhnout a realizovat klasické i atypické postupy. V případě zájmu jsou Vám naši specialisté plně k dispozici a rádi Vás celým procesem financování provedou. Cena převodu převodu družstevního podílu: 8 490 000 Kč za nemovitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.49 mil. Kč (113200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Corona Lecta, s. r. o.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 81 m 2
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-5308
Odhad reálné ceny
8.77 mil. Kč
rozpětí 7.51 mil. – 9.92 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.96 mil. · váha 73 %
Model z dat
8.55 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
4.92 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 407 Kč/m² → 8.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.55 mil. Kč (rozpětí 6.04 mil. Kč – 10.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Sídliště Červený Vrch)
- Nádraží
- 407 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |