Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 73 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+kk s terasou a garážovým stáním, který se nachází ve vyhledávané Britské čtvrti v Praze 5 – Stodůlkách. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového komplexu z roku 2010 a jeho celková plocha bytu činí 72,9 m² a navazuje na něj terasa o výměře 8,1 m², která poskytuje příjemný prostor pro venkovní posezení a odpočinek. Dispozičně je byt prakticky rozdělen do vstupní předsíně, široké a světlé chodby s vestavěnými skříněmi, dvou ložnic, komory, koupelny s vanou, samostatným WC a světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Součástí prodeje je rovněž parkovací stání v podzemních garážích domu, díky kterému odpadá každodenní hledání parkovacího místa v okolí. Proč právě tento byt? • Vyhledávaná lokalita – Britská čtvrť patří mezi oblíbené rezidenční projekty v Praze 5. • Metro pár kroků od domu – stanice Stodůlky na trase B zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy. • Terasa 8 m² – příjemné rozšíření obytného prostoru pro posezení a relaxaci. • Garážové stání – pohodlné a bezpečné parkování přímo v domě. • Velmi dobrý stav bytu – nemovitost je připravena k okamžitému užívání. • Příjemné okolí pro rodiny i jednotlivce – součástí rezidenčního komplexu je park s dětským hřištěm, který vytváří klidné místo pro odpočinek přímo mezi domy. Lokalita, která má vše: Britská čtvrť patří mezi oblíbené moderní rezidenční lokality, které nabízejí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a zároveň výborným spojením do centra Prahy. Velkou výhodou je především stanice metra Stodůlky (trasa B) v bezprostřední blízkosti. V pěší vzdálenosti se dále nachází restaurace, kavárny, obchody, fitness centrum, sportovní a dětská hřiště i další služby pro každodenní život. Pro větší nákupy a zábavu jsou snadno dostupné Metropole Zličín, HomePark Zličín nebo další obchodní zóny na Zličíně. Milovníci přírody ocení také dobrou dostupnost zeleně a výletních tras v okolí Vidoule, Dalejského a Prokopského údolí. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak s ohledem na lokalitu, metro a dispozici také jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Nemovitosti se v této lokalitě prodávají jen zřídka a každá další fáze projektu je vyprodána ještě před zahájením výstavby. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.

Parametry

Cena
11.98 mil. Kč (164110 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2010
Podlaží
9
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
nestera

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 320 m MHD 393 m školka 120 m lékař 887 m metro 254 m pošta 463 m restaurace 255 m škola 248 m obchod 392 m vlak 1799 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 11.98 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 11.98 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.34 mil. Kč
rozpětí 4.99 mil. – 8.15 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.01 mil. · váha 64 %
Model z dat 10.85 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 699 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.85 mil. Kč (rozpětí 7.67 mil. Kč – 13.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 7.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.98 mil. Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
393 m (Stodůlky)
Nádraží
254 m (Stodůlky)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno