Prodej bytu 3+1 64 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 o celkové výměře 64 m2 v družstevním vlastnictví.
Jednotka se nachází v 2. patře (3. NP) s výtahem. Součástí jsou dvě komory jedna v bytě, druhá komora se nachází na chodbě. Dále k bytu náleží i sklep.
Byt je po kompletní rekonstrukci (štuky, elektřina, vinyl, kuchyň, koupelna, dveře, nové spotřebiče), která bude dokončena v září 2026. 
Možná výměna
Veškerá občanská vybavenost v blízkosti.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (46873 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 109 m školka 265 m lékař 94 m pošta 119 m restaurace 47 m škola 187 m obchod 653 m vlak 2260 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.00 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.00 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč

rozpětí 2.35 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.88 mil. · váha 69 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 5.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 931 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Kahan)
Nádraží: 2252 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno