prodej domu 130 m² s pozemkem 388 m²

Nízkonákladový rodinný dům 5+KK s garáží, terasou a zahradou - Brno - Líšeň Dům, který myslí na budoucnost. Moderní novostavba 5+kk s nízkými náklady a důrazem na promyšlený komfort. • Novostavba z roku 2022 • Dispozice 5+kk • Energetická třída A • Kompletní vybavení vestavěným nábytkem • Rekuperace s tepelným čerpadlem (vytápění i chlazení) a fotovoltaické panely na střeše • Vegetační střecha • Garáž pro dva automobily • Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou • Všechny pokoje s přímým vstupem na zahradu • Jižně orientovaná terasa a zahrada navazující na obytný prostor Existují domy, které nabídnou prostor. A pak jsou domy, které nabídnou způsob života. Na klidné ulici Scheinerova v brněnské Líšni stojí moderní rodinný dům dokončený v roce 2022, který vznikl s jediným cílem – vytvořit funkční, energeticky úsporné a komfortní bydlení pro rodinu, která chce žít naplno a bez kompromisů. Jednopodlažní novostavba o dispozici 5+kk a užitné ploše 129,3 m² zaujme již na první pohled svou čistou architekturou, plochou vegetační střechou a nadčasovým designem. Za jednoduchými liniemi se však skrývá promyšlený celek, kde má každý metr své opodstatnění a každé řešení přináší skutečný užitek pro každodenní život. Srdcem domu je velkorysý obytný prostor s kuchyní a jídelnou o ploše téměř 34 m². Díky velkoformátovému portálovému oknu se interiér přirozeně propojuje s terasou orientovanou na jih a zahradou. V letních měsících se tak obytná část domu rozšiřuje o další desítky metrů venkovního prostoru a vzniká ideální místo pro rodinné večeře, setkání s přáteli nebo klidné ranní posezení u kávy. Praktickým benefitem je navazující spíž, která poskytuje dostatek úložného prostoru a pomáhá udržovat kuchyň čistou a organizovanou. Dispozice domu byla navržena s důrazem na pohodlí celé rodiny. Centrální chodba propojuje jednotlivé části domu a zajišťuje přehlednou orientaci. Tři samostatné pokoje disponují francouzskými okny s přímým vstupem na zahradu. Všechny jsou vybaveny vestavěným nábytkem s chytrými sklápěcími postelemi, díky nimž lze místnosti snadno přizpůsobit aktuálním potřebám – jako dětské pokoje, pracovna, pokoj pro hosty nebo kombinace všeho dohromady. Skutečným benefitem je hlavní ložnice, která nabízí vlastní šatnu a privátní koupelnovou zónu s volně stojící vanou a umyvadlem. Vzniká tak intimní prostor určený pouze majitelům domu, kde lze po náročném dni skutečně vypnout. Samozřejmostí jsou dvě toalety, samostatná koupelna se sprchovým koutem, technická místnost i samostatné šatny. Dům však nevyniká pouze dispozicí. Jeho největší síla spočívá v technologiích, které významně zvyšují komfort bydlení a současně minimalizují provozní náklady. Energetická náročnost budovy A představuje nejvyšší úroveň úspornosti. O vytápění i chlazení se stará moderní rekuperační jednotka s tepelným čerpadlem, která zajišťuje příjemné klima po celý rok. V zimě efektivně vytápí, během léta pomáhá ochlazovat interiér. Komfort dále doplňují elektrické topné rohože řízené centrální jednotkou s teplotními čidly v jednotlivých místnostech. Příjemné vnitřní prostředí podporují také venkovní žaluzie a vegetační střecha, která pomáhá regulovat teplotu budovy, zadržuje dešťovou vodu a přispívá k celkovému mikroklimatu domu. Ohřev vody zajišťuje samostatný bojler s tepelným čerpadlem, což umožňuje nezávislý provoz jednotlivých systémů a zvyšuje jejich efektivitu. Na střeše jsou navíc instalovány fotovoltaické panely, které dále snižují energetické náklady domácnosti. Venkovní prostor o výměře 171 m² byl navržen stejně promyšleně jako samotný interiér. Najdete zde 25 m² velkou terasu z wpc prken navazující na obytný prostor domu. Na terase nechybí prostor pro jídelní stůl, grilování ani velký slunečník poskytující příjemný stín během horkých letních dnů. Na terasu navazuje pečlivě udržovaná zahrada kombinující travnaté plochy, okrasnou výsadbu, keře a praktický umělý trávník. Výsledkem je prostor, který nabízí dostatek soukromí, minimální nároky na údržbu a zároveň příjemné prostředí pro děti i dospělé. Významným benefitem je také dvojgaráž o ploše 43 m². Šířka vrat umožňuje pohodlné parkování dvou automobilů vedle sebe. Zůstává zde dostatek prostoru pro kola, sportovní vybavení, zahradní techniku nebo dílnu. Praktické je rovněž propojení garáže se zahradou. Celkově jde o nemovitost, která spojuje moderní architekturu, chytré technologie, vysokou energetickou efektivitu a rodinné bydlení bez kompromisů a nutnosti dalších investic. Dům působí čistě, vzdušně a nadčasově. Není navržen tak, aby ohromoval na první pohled, ale aby dlouhodobě fungoval a poskytoval svým majitelům maximální komfort každý den. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.