Pronájem bytu 3+1 65 m²
Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu prostorný byt 3+1 s velkou lodžií na ulici Školní v Orlové. Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a náleží k němu také sklep. Velkou výhodou je dobré parkování přímo u domu a příjemné zelené okolí s travnatou plochou, která je ideální pro relaxaci, odpočinek i trávení času s dětmi.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází škola, workoutové a parkourové hřiště, obchody, nemocnice i poliklinika. Vše potřebné pro každodenní život tak máte pohodlně na dosah.
V bytě nyní probíhá rekonstrukce koupelny, aby byl pro nové nájemníky připraven v příjemnějším a modernějším stavu. Z tohoto důvodu budou prohlídky možné nejdříve koncem září.
Pokud hledáte prostorné bydlení s lodžií, zelení u domu, dobrým parkováním a veškerou občanskou vybaveností v dosahu, tento byt může být skvělou volbou. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, ráda Vám poskytnu bližší informace a zařadím Vás mezi zájemce o prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
283 m
MHD
170 m
školka
283 m
lékař
198 m
pošta
541 m
restaurace
198 m
škola
142 m
obchod
428 m
vlak
3755 m
Odhad reálné ceny
11 579 Kč
rozpětí 10 180 – 13 401 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 944 · váha 61 %
Model z dat
12 218 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 476 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 10 944 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 218 Kč (rozpětí 9 987 Kč – 13 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 19 476 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |