Pronájem bytu 3+kk 56 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi příjemný a světlý byt o dispozici 3+kk o výměře 56 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v ulici K Olympiku v Praze 8 – Karlíně. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, předsíň, koupelna s vanou a toaletou. Součástí bytu je také praktická komora/úložný prostor na chodbě domu a sklepní koje.
Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, plynovým vařičem, digestoří, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, lednicí a pračkou. V bytě se nachází několik vestavěných skříní, které poskytují dostatek úložného prostoru. V místnostech jsou udržované parketové podlahy.
Velkou výhodou domu je také společná lodžie na patře, kterou mohou obyvatelé využívat například k posezení nebo sušení prádla. V domě je dále k dispozici kočárkárna / kolárna.
Byt se pronajímá vybavený dle fotografií.
Byt se nachází ve velmi oblíbené části Prahy 8 – Karlín, která patří mezi nejžádanější lokality pro bydlení v širším centru města. Karlín v posledních letech prošel výraznou proměnou a dnes nabízí kombinaci moderní městské čtvrti, kvalitní infrastruktury a množství zeleně.
V bezprostředním okolí domu najdete restaurace, kavárny, obchody, fitness centra, školy, školky i zdravotnická zařízení. Lokalita je zároveň ideální pro aktivní životní styl – nedaleko se nachází park Invalidovna, vrch Vítkov s cyklostezkami a běžeckými trasami nebo Rohanský ostrov, který nabízí příjemné procházky i sportovní vyžití.
Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B – Invalidovna, tramvajové zastávky i autobusové linky. Do centra města se tak dostanete během několika minut.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě s rychlou dostupností do centra.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- dobra-sprava
Odhad reálné ceny
25 523 Kč
rozpětí 21 493 – 29 231 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 606 · váha 59 %
Model z dat
25 822 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 101 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 25 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 822 Kč (rozpětí 21 107 Kč – 29 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 17 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |