Pronájem bytu 1+1 40 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme plně vybavený byt 1+1 po nedávné kompletní rekonstrukci v centru Karlových Varů. V bytě je jednotná odolná plovoucí podlaha, nové rozvody vody a elektřiny, stoupačky, plastová okna s žaluziemi a komora s pračkou. V kuchyni s výhledem do dvora je nová kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou, lednicí a stolem se židlemi. V koupelně s keramickými obklady byl nainstalován praktický sprchový kout. V obývacím pokoji se nachází sedací souprava, stolek s velkým televizorem, dvoulůžko a šatní skříň. Dům s klidnými sousedy, má vchod z ulice nebo ze dvora, kde se může parkovat na povolení. Umístění bytu poskytuje pohodlný nákup ve vzdálenosti 100 m a cestování MHD 50 m. V okolí najdete další obchody, restaurace, služby, stezku pro pěší a dostatek parkovacích míst. Měsíčně se hradí nájemné 12.500 Kč, zálohy na služby 3.500 Kč pro jednu osobu, další osoba 700 Kč, maximálně 2 oosoby. Před nastěhováním se dále platí jednorázová kauce 25.000 Kč a provize RK 12.500 Kč.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
291 m
MHD
44 m
školka
150 m
lékař
353 m
pošta
544 m
restaurace
125 m
škola
262 m
obchod
503 m
vlak
470 m
Odhad reálné ceny
11 712 Kč
rozpětí 9 892 – 13 357 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 113 · váha 60 %
Model z dat
10 981 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 941 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 12 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 981 Kč (rozpětí 8 976 Kč – 12 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 13 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Vítězná)
- Nádraží
- 457 m (Karlory Vary)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |