pronájem bytu 1+kk 18 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem ateliéru 1+kk 18,4 m² s balkónem v novostavbě, Brno - Žabovřesky Láká Vás dokonalé bydlení v novostavbě? Ateliér v projektu Panorama Žabiny bude v říjnu dokončen a připraven k nastěhování od listopadu. Můžete se tak zabydlet v novém prakticky okamžitě. Návrh interiéru vychází od designového týmu ROI Estate – Ateliér si pronajmete kompletně a plně vybavený nábytkem přesně tak, jak vidíte na vizualizaci s moderní kuchyňskou linkou, pohodlnou postelí, prostornými skříněmi s dostatečným úložným prostorem a také moderní koupelnou. K ateliéru náleží také balkon, ideální pro relaxaci a odpočinek. Na patře pak můžete využívat společnou prádelnu s pračkou a sušičkou. Atraktivní lokalita v brněnských Žabovřeskách spojuje klidné prostředí s rychlou dostupností do centra, na univerzity i k technologickým firmám, což z ní dělá ideální místo pro život. Ateliér vás na první pohled zaujme vyšším standardem provedení i promyšleným zařízením, které zajišťují maximální komfort pro vaše nové bydlení. Ateliér je volný k nastěhování od 1.11.2026. Prohlídky jsou možné po domluvě. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 * Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. * Zařídíme přepis energií. * Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (861 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 146 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-06924
Odhad reálné ceny
11 404 Kč
rozpětí 8 696 – 13 451 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 770 · váha 48 %
Model z dat
13 198 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
7 085 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 9 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 198 Kč (rozpětí 10 788 Kč – 15 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 7 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Vrázova)
- Nádraží
- 2598 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |