pronájem bytu 1+1 68 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+1 v centru Pardubic Nabízíme pronájem 1+1, 68m², ve třetím patře cihlového domu s výtahem. Vstup je přes velkou předsíň odkud je přístup do jednotlivých místností, koupelny, samostatné toalety, komory a malého balkónku. Okna plastová, orientace V a Z, Podlahy parkety a dlažba, malá kuchyňská linka. s elektrickým sporákem. Topení a teplá voda dálkové - Opatovice. Všechny služby, škola, školka v místě. Nájem 13.500 Kč/měs., záloha na služby (2 os.- voda, teplo ) 4.000 Kč, elektrika se přehlašuje na nájemníka. Poplatek RK 1 nájem, vratná kauce 20.000 Kč
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Právní Realitní Holding, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-163
Odhad reálné ceny
20 094 Kč
rozpětí 17 089 – 21 561 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 147 · váha 62 %
Model z dat
16 300 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 183 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 22 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 300 Kč (rozpětí 13 324 Kč – 18 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 24 183 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |