pronájem bytu 2+1 70 m²
Hostomice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 70 m², Hostomice Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o výměře 70 m² v Hostomicích u Teplic. Byt se nachází ve stejném rekonstruovaném bytovém domě a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, pár i rodinu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem, troubou a digestoří. Jednotlivé místnosti jsou osazeny rekuperačními jednotkami, které zajišťují pravidelnou výměnu vzduchu a přispívají k příjemnému klimatu v bytě. Celý objekt je vytápěn moderní kaskádou tepelných čerpadel, což představuje úsporné a efektivní řešení vytápění. Měsíční nájemné činí 11 500 Kč, zálohy na služby a energie jsou 3 000 Kč měsíčně. V domě v současné době stále probíhá rekonstrukce vyšších pater a společných prostor. Tato skutečnost je zohledněna ve výši nájemného, které bude po dobu rekonstrukce sníženo o 20 %. Předpokládaná doba dokončení rekonstrukčních prací je do prosince 2026. Po dokončení rekonstrukce bude nájemné upraveno na standardní výši. Byt nabízí prostorné bydlení v domě, který prochází postupnou modernizací, a zároveň možnost využít zvýhodněného nájemného po dobu probíhajících prací. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALYX - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00296
Odhad reálné ceny
12 928 Kč
rozpětí 11 167 – 15 175 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
12 645 · váha 59 %
Model z dat
12 703 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 861 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 12 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 703 Kč (rozpětí 10 384 Kč – 14 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 25 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Hostomice, sklárna)
- Nádraží
- 599 m (Hostomice nad Bílinou)
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |