Prodej bytu 2+1 48 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej bytu 2+1 v družstevním vlastnictví, Most, ul. Antonína Sochora. Byt v původním stavu, o výměře 48 m2, se nachází v prvním nadzemním podlaží cihlového domu a jeho součástí je sklepní kóje. V bytě jsou plastová okna, žaluzie, v pokojích zachovalé parkety, v kuchyni a na chodbě keramická dlažba. Koupelna a WC jsou samostatné ve zděném jádru. V koupelně je přípojka na pračku. V kuchyni je linka, kombinovaný sporák a špajz na potraviny. Dům po kompletní revitalizaci bez problémových nájemníků je vhodný k rekonstrukci dle vašich představ. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci.

Parametry

Cena: 1.84 mil. Kč (38333 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 138.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.84 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.84 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 3.10 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.51 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.40 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 288 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno