Prodej bytu 4+1 102 m²

Karlovy Vary, Bohatice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt v cihlové vile v oblíbené lokalitě Bohatice v Lázeňském městě Karlovy Vary? Udržovaný byt v osobním vlastnictví v 2.NP je připraven pro nového majitele, který si přizpůsobí vše dle svých představ a přání. Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody bojlerem. K bytu náleží podíly jak na společných částech budovy, tak podíly na zahradě a pozemku kolem domu. Auto můžete zaparkovat na zahradě před domem. Veškerou občanskou vybavenost (zastávku MHD, školu, školku, obchody) najdete v blízkosti. Výhodou jsou i nízké náklady na bydlení. Jste větší rodina nebo hledáte investici? Zavolejte a domluvte si čas Vaší prohlídky. V rámci obchodu Vás bude kontaktovat naše finanční poradenství.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (53912 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 5
Na trhu od: 03.09.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Lokální elektrické, Ústřední dálkové umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1152 m MHD 31 m školka 604 m lékař 1072 m pošta 1004 m restaurace 398 m škola 970 m obchod 1724 m vlak 1210 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.50 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.50 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.77 mil. Kč

rozpětí 5.18 mil. – 8.72 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.48 mil. · váha 62 %

Model z dat 7.07 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 9.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 560 Kč/m² → 6.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 8.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 9.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Elektrosvit)
Nádraží: 1200 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno